נכס חדש, משומש או במפעל?

קניית נכס היא החלטה עדינה וחשובה, ולכן יש לנקוט בכמה אמצעי זהירות בסיסיים בעת ההחלטה. הבחירה בין בית לדירה היא הקטנה מבין הבעיות בזמן זה. עליכם לדעת מה היתרונות והחסרונות של כל סוג רכישה, ולבדוק האם כדאי להכנס בהלוואה או לחסוך כסף עד שתהיה לכם הסכום הנדרש.

אם אתה מתקשה לבחור אם לקנות נכס חדש, משומש או צמח, עיין בטיפים שלנו והבנה טוב יותר כיצד כל השקעה עובדת.

נכס חדש

כשמדובר ברכישת נכס חדש שנבנה, אין להתעלם מכמה זהירות. להוקיר את הבטיחות במקום בו המשפחה שלך תגור היא אף פעם לא גישה מוגזמת. בדוק את התאמתו ואמינותו של הקבלן האחראי על העבודות. ניתן לעשות זאת באמצעות סקרי אינטרנט לא פורמליים, אך עליך לבדוק את רישום החברה ב- CREA (המועצה האזורית להנדסה, אדריכלות ואגרונומיה). שימו לב גם אם הנכס הרצוי רשום כהלכה במשרד רישום המקרקעין.

מלבד אמצעים טכניים אלה, שימו לב למיקום המיזם, בדקו באופן ספציפי את הגורמים העשויים להעריך אותו או להערכתו בעתיד.

נכס משומש

אם אתם מתכננים לקנות נכס שכבר השתמשו בו אחרים, קבעו ביקורי אתרים, רצוי במהלך היום. זה יאפשר לכם להעריך טוב יותר מצבים שעלולים להיות בעייתיים כמו סדקים וחדירה. במקרה זה, חשוב גם לבדוק את הרישום ברשם הנדל"ן, מכיוון שמסמך זה מכיל את כל המידע הנוגע לבנייה, שיפוצים, מדה, עסקאות ומעשה.

הפרויקט האדריכלי? אשר בטח אושר על ידי ראש העיר המקומי בעת הבנייה, הוא גם בעל רלוונטיות גבוהה במקרים כאלה. זה מראה עד כמה הנכס חי או מאובטח לחיות.

נכס במפעל

עם תנופת הדיור ומתקני המימון שהציעו הבנקים, נעשה אופנתי לקנות נדל"ן שעדיין נמצא במפעל. חברת הבנייה האחראית מרכיבה נכס? דגם? ומספק מידע הקשור לאופן פיתוח המיזם. בעלי עניין מתחילים לשלם עבור הנכס בעת הרכישה והוא מועבר רק כשהוא מוכן.

לפני סגירת העסק, בדוק את האנדרטה התיאורית של ההתאגדות, המזהה את החומרים והציוד שישמשו ביצירה. כאן נמצא גם מידע אודות רכישת הקרקעות וחובות שליליים עם מועצת העיר (IPTU). בקר וברר אודות עבודות אחרות שבוצעה על ידי חברת הבנייה המדוברת ושוב, בדוק את הרשומות במשרד CREA וברישום נדל"ן.

האם בטיפולים נאותים, האם בבית החדש שלך יש הכל כדי להיות חלום שמתגשם? ולא סיוט ארוך טווח.

The Great Gildersleeve: New Neighbors / Letters to Servicemen / Leroy Sells Seeds (אַפּרִיל 2024)